Согласно Заключению эксперта № 2-2257/20 от 11.12.2020 г. эксперты АНО ЭКЦ "СУДТЕХЭКСПЕРТ" пришли к следующим выводам:
Жилой дом кадастровый номер 50:21:0010205:197 по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, гор. Видное, Клубный переулок, д.1/1 не соответствует строительно-техническим, градостроительным, противопожарным и иным нормам и правилам относительно квартиры истца с кадастровым номером 50:21:0010207:200. Не соблюдаются санитарно-гигиенические, противопожарные нормы в части расположения кухни, т.к. помещение больше не имеет внешних стен здания и отсутствует окно. Использование квартиры истца с кадастровым номером 50:21:0010207:200, расположенной по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, гор. Видное, ул. Лемешко, д.1, кв. 1 в соответствии с ее назначением невозможно. Исследование показало, что устранение выявленных путем перепланировки квартиры истца возможно. Устранение выявленных нарушений без сноса жилого дома ответчика возможно.
Таким образом, проанализировав возможные варианты, следует, что требуется проведение работ по перепланировке и переоборудованию в квартиры по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, гор. Видное, ул. Лемешко, д.1, кв. 1. Безопасная эксплуатация объекта возможна при выполнении работ строительно-монтажных работ по специально разработанному проекту, разработанному специализированной организацией.
Обследуемые объекты на момент проведения экспертизы не отвечают нормативным требованиям, действующим на территории РФ: не соблюдаются экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы, тем самым не обеспечивается безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация здания.
Пристройка к жилому дому ответчика создает препятствия в эксплуатации квартиры истца, т.к. нарушает инсоляцию, представляет для истца и других граждан угрозу жизни и здоровью.
Дальнейшая безопасная эксплуатация объектов по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, гор. Видное, Клубный переулок, д.1/1 и Московская область, Ленинский городской округ, гор. Видное, ул. Лемешко, д.1, кв. 1 возможна при проведении работ по перепланировке и переоборудовании квартиры по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, гор. Видное, ул. Лемешко, д.1, кв. 1. по проекту, разработанному специализированной организацией.
На основании Заключения эксперта судом вынесено решение.