Экспертиза теплового пункта и системы отопления МКД

В результате проведенной экспертизы установлено:
Тепловой пункт МКД по адресу: город Владимир, микрорайон Коммунар, улица Зелёная, дом 62, после строительно-монтажных работ согласно Технического условия №3385 на реконструкцию теплового пункта не соответствует своему первоначальному проекту разработанному проектным институтом «Владимиргражданпроект» и согласованному к производству работ в 1997 году:
•  Вместо двух тепловых пунктов по факту один тепловой пункт.
•  Диаметр дроссельной шайбы увеличен до 14мм
•  Элеваторные узлы, предусмотренные первоначальным проектом, демонтированы.
• В тепловом пункте смонтированы циркуляционные насосы и регулирующий проходной клапан с электроприводом, не предусмотренные первоначальным проектом.
• В тепловом пункте организован коммерческий учёт теплоносителя и настроена погодозависимая автоматика регулирования теплопотребления.
Внесённые изменения в индивидуальный тепловой пункт МКД по адресу: город Владимир, микрорайон Коммунар, улица Зелёная, дом 62, не повлияли на качество предоставляемых услуг по отоплению жилых площадей – параметры микроклимата жилых помещений соответствуют требованиям СанПиН 1.2.3685-21. Однако имеются замечания в части настройки и монтажа погодозависимой автоматики, наличие которых в дальнейшей эксплуатации способно оказывать влияние на качество отопления жилых площадей МКД: 
1. Назначенное значение внутренней температуры помещений погодозависимой автоматики не соответствует расчётной температуре внутреннего воздуха (18-20°С) согласно первоначальному проекту на отопление МКД.
2. Датчик наружной температуры расположен на солнечной (западной) стороне МКД.
3. На регулирующем проходном клапане осуществляется ручная регулировка вместо автоматической, что противоречит пунктам 5.1. и 12.1. СП 510.1325800.2022.
Подача теплоносителя по средствам индивидуального теплового пункта в МКД по адресу: город Владимир, микрорайон Коммунар, улица Зелёная, дом 62 в отдельные квартирные отопительные контура осуществляется одинаково и изменения выполненные в ходе строительно-монтажных работ согласно Технических условий №3385 на реконструкцию теплового пункта на качество теплоснабжения квартир МКД не повлияли, равно как не повлияли на качество теплоснабжения квартиры №53, которая является частью одного из отопительных контуров. Изменения системы отопления в квартире №53 на качество услуг теплоснабжения квартиры №53 также не повлияли – параметры микроклимата жилых помещений квартиры №53 соответствуют СанПиН 1.2.3685-21.